198 900 €
T10
310 m²
AMBRIERES
51290
N/A
vs marché
642
€/m²
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Créer un compte gratuit198 900 €
Maison • 10 pièces • 310 m²
AMBRIERES (51290)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
267 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Maison de maître en double habitation sur terrain clos, Prévoir rénovation. Située dans un cadre agréable et offrant de nombreuses possibilités, cette maison de maître en double ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 650 €
Prix net vendeur
191 250 €
Frais de notaire
+14 943 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 843 €
Capital à emprunter
213 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 662 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,57%
40 920 €/an
Rendement net
13,13%
après charges
Cashflow
+1 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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