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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 71 m²
A vendre et à rénover, à Ambrières les vallées(53), en campagne, une loge en pierres, couverture ardoises avec certificat d'urbanisme opérationnel réalisable comprenant une pièce(6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AMBRIERES LES VALLEES ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AMBRIERES LES VALLEES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 2 Rue De La Chaussee | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 16/04/2025 | 23 Rue Du Stade Cigne | 15 000 € | 56 m² | 268 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Tilleuls | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 20/02/2025 | 45 Rue De Montaton | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 04/02/2025 | 3 Rte La Bruyere | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Du Gue De Gesnes | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De La Chaussee | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 03/12/2024 | 33 Rue De La Courtille | 112 875 € | 60 m² | 1 881 € |
| 13/11/2024 | 6 Che La Chenais | 45 500 € | 55 m² | 827 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue Des Acacias | 132 999 € | 83 m² | 1 602 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Cytises | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Des Lauriers | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue De Cour Janvier | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 05/08/2024 | 26 Rue Notre Dame | 54 000 € | 68 m² | 794 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De La Valette Cigne | 114 500 € | 88 m² | 1 301 € |