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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Venez découvrir cette maison des années 1950 dans un hameau sur la commune de ST Loup Du Gast. Idéale pour une famille ou résidence secondaire, elle comporte au RDC une entrée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 158 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 20 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 155 700 € | 33 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 46 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 60 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 33 Rue De Beauvais | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Halles | 33 000 € | 105 m² | 314 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue De Montaton | 126 800 € | 97 m² | 1 307 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Des Saules | 63 750 € | 92 m² | 693 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Du 14 Juin 1944 | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/02/2025 | 45 Rue De Montaton | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Des Cendres | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 17/09/2024 | 1 Che La Hairie | 166 000 € | 104 m² | 1 596 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Cytises | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue De Cour Janvier | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 15/07/2024 | 26 Rue Du Bocage Cigne | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 13/07/2024 | 2 Che La Brancherie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De La Valette Cigne | 114 500 € | 88 m² | 1 301 € |
| 05/07/2024 | 46 Rue De Montaton | 42 000 € | 89 m² | 472 € |
| 24/06/2024 | 23 Rue De Beauvais | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |