116 999 €
Bien
125 m²
AMBRIERES LES VALLEES
53300
N/A
vs marché
936
€/m²
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Bien • 6 pièces • 125 m²
AMBRIERES LES VALLEES (53300) • Ambrières-les-Vallées
Construction
1954
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
293 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Immo de France Ouest Mayenne vous propose à la vente cette maison 1954 avec un hangar de 225 m² sur Ambrières-les-Vallées ! Cette maison de 125 m² offre au rez-de-chaussée une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 428 €
Frais de notaire
+9 469 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 468 €
Capital à emprunter
126 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 187 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,10%
16 500 €/an
Rendement net
8,93%
après charges
Cashflow
+207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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