215 700 €
Bien
253 m²
AMBRIERES LES VALLEES
53300
N/A
vs marché
853
€/m²
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Bien • 6 pièces • 253 m²
AMBRIERES LES VALLEES (53300)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
AMBRIÈRES-LES-VALLÉES – Centre-ville Charmante maison spacieuse et bien exposée comprenant une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 271 €
Prix net vendeur
205 429 €
Frais de notaire
+15 916 €
Émoluments
2 446 €
Droits & taxes
12 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 616 €
Capital à emprunter
231 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 232 512 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 243 840 € | 35 386 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 102 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,48%
33 396 €/an
Rendement net
9,87%
après charges
Cashflow
+564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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