210 190 €
Bien
133 m²
AMBRIERES LES VALLEES
53300
N/A
vs marché
1 580
€/m²
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Bien • 4 pièces • 133 m²
AMBRIERES LES VALLEES (53300) • Ambrières-les-Vallées
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
DPE
D
12 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Nouveauté ! Venez découvrir cette jolie maison de ville de 130 m² habitables à Ambrières-les-Vallées. Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 009 €
Prix net vendeur
200 181 €
Frais de notaire
+15 556 €
Émoluments
2 396 €
Droits & taxes
11 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 746 €
Capital à emprunter
225 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 226 632 € | 23 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 34 549 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
17 556 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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