209 040 €
Bien
148 m²
AMBRIERES LES VALLEES
53300
N/A
vs marché
1 412
€/m²
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Créer un compte gratuit209 040 €
Bien • 8 pièces • 148 m²
AMBRIERES LES VALLEES (53300)
Construction
1981
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
175 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A vendre à AMBRIERES LES VALLEES(53), un pavillon sur sous-sol comprenant une véranda, entrée-couloir, cuisine(12.50 m²) aménagée et équipée donnant sur une terrasse, salle à mange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 954 €
Prix net vendeur
199 086 €
Frais de notaire
+15 481 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 521 €
Capital à emprunter
224 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 332 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
19 536 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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