125 280 €
Bien
140 m²
AMBRINES
62127
N/A
vs marché
895
€/m²
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Créer un compte gratuit125 280 €
Bien • 140 m²
AMBRINES (62127)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 966 €
Prix net vendeur
119 314 €
Frais de notaire
+10 009 €
Émoluments
1 620 €
Droits & taxes
7 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 289 €
Capital à emprunter
135 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 135 828 € | 14 068 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,75%
18 480 €/an
Rendement net
9,35%
après charges
Cashflow
+269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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