355 500 €
T8
295 m²
AMBRONAY
01500
-52%
vs marché
1 205
€/m²
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Créer un compte gratuit355 500 €
Maison • 8 pièces • 295 m²
AMBRONAY (01500)
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune d'Ambronay 01500, dans un petit hameau, idéalement située à 30 minutes de Lyon, à 5 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et de sa zone commerciale, ainsi qu'à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 673 €
Prix net vendeur
341 827 €
Frais de notaire
+25 271 €
Émoluments
3 754 €
Droits & taxes
20 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 771 €
Capital à emprunter
380 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 382 284 € | 39 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 58 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 92 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 130 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 169 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,95%
38 940 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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