118 000 €
T3
106 m²
AMBRONAY
01500
-62%
vs marché
1 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 3 pièces • 106 m²
AMBRONAY (01500)
Terrain
1 160 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 081 €
Prix net vendeur
112 919 €
Frais de notaire
+9 571 €
Émoluments
1 559 €
Droits & taxes
6 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 571 €
Capital à emprunter
127 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
13 992 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, AMBRONAY ↗ +40.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AMBRONAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 126 Che Des Blancheres | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Boutons D'or | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 14/03/2025 | 60 Che De Cozance | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 17/02/2025 | 3 Rte De Douvres | 235 200 € | 100 m² | 2 352 € |
| 21/01/2025 | 1 Lot Le Clos Des Frenes | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 13/12/2024 | 40 Rue De La Laupiniere | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 18/10/2024 | 71 Imp Du Plan | 145 360 € | 92 m² | 1 580 € |
| 15/10/2024 | 2 Pl Du Bourgneuf | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 07/10/2024 | 161 Rte De St Jean Le Vieux | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 01/10/2024 | 36 Rte De St Jean Le Vieux | 505 000 € | 121 m² | 4 174 € |
| 19/09/2024 | 277 Rue Terre De L'etang | 218 000 € | 85 m² | 2 565 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Mattes | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 19/04/2024 | 83 Rue Des Bouleaux | 348 000 € | 100 m² | 3 480 € |
| 12/04/2024 | 1 Che Des Maladieres | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 04/03/2024 | 244 Rue Jules Blanchet | 137 000 € | 114 m² | 1 202 € |