319 843 €
T7
150 m²
AMFREVILLE LES CHAMPS
76560
+11%
vs marché
2 132
€/m²
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Créer un compte gratuit319 843 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
AMFREVILLE LES CHAMPS (76560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 843 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 773 €
Prix net vendeur
306 070 €
Frais de notaire
+22 819 €
Émoluments
3 411 €
Droits & taxes
18 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 662 €
Capital à emprunter
342 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 344 064 € | 35 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
19 800 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 22/08/2024 | 103 Rte D Yvetot | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |