314 655 €
T4
100 m²
AMFREVILLE
14860
+4%
vs marché
3 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 655 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
AMFREVILLE (14860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 655 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 984 €
Prix net vendeur
299 671 €
Frais de notaire
+22 379 €
Émoluments
3 349 €
Droits & taxes
17 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 034 €
Capital à emprunter
337 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 338 436 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 354 840 € | 51 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 81 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 115 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
13 200 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMFREVILLE ↗ +9.9% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMFREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RANVILLE
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T4 BAVENT
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292 000 € | 3 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 RANVILLE
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RANVILLE
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 RANVILLE
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274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 10 Rue Du Jardin Baude | 312 310 € | 120 m² | 2 603 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue Morice | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Du Moutier | 291 000 € | 81 m² | 3 593 € |
| 04/07/2024 | 16 Rte De L Arbre Au Canu | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Du Pays D'auge | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 08/12/2023 | 5108 Rte De L Arbre Au Canu | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 17/08/2023 | 14 Rue D'herouvillette | 310 500 € | 114 m² | 2 724 € |