305 700 €
T7
211 m²
AMFREVILLE
50480
-6%
vs marché
1 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 700 €
Maison • 7 pièces • 211 m²
AMFREVILLE (50480)
Terrain
8 537 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 758 €
Prix net vendeur
293 942 €
Frais de notaire
+21 987 €
Émoluments
3 295 €
Droits & taxes
17 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 687 €
Capital à emprunter
327 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 329 028 € | 34 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 79 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 111 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
27 852 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/11/2024 | 5079 Longuerac -moitiers Baupto | 135 000 € | 168 m² | 804 € |
| 20/07/2024 | 4 Rue Chemin Des Ecoles | 205 000 € | 180 m² | 1 139 € |
| 26/01/2024 | 32 Rue De La Poterie -vindefontai | 245 000 € | 218 m² | 1 124 € |
| 02/11/2023 | 4 Rue De Pont L'abbe -vindefonta | 308 015 € | 169 m² | 1 823 € |