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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Bel appartement type T1 bis, de 34 m², situé proche gare et centre ville Amiens, en rez-de-chaussée, avec cave. Entrée , coin cuisine (kitchenette), pièce de vie donnant sur un jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AMIENS
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129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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128 000 € | 3 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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131 250 € | 3 281 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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132 000 € | 3 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 AMIENS
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125 000 € | 3 472 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 AMIENS
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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119 000 € | 3 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 AMIENS
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117 000 € | 3 441 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 AMIENS
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115 000 € | 3 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 AMIENS
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115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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113 000 € | 3 767 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38 Rue Cressent | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € |
| 30/06/2025 | 538 Rue De Rouen | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 30/06/2025 | 95 Rue De Vignacourt | 212 500 € | 24 m² | 8 854 € |
| 27/06/2025 | 172 Rue De Cottenchy | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Des Majots | 120 435 € | 39 m² | 3 088 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Pierre L Hermite | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Valentin Hauy | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Jean Xxiii | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 16/06/2025 | 64 Rue Saint Leu | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Pauquy | 228 000 € | 37 m² | 6 162 € |
| 13/06/2025 | 115 Rue Des Teinturiers | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Florimond Leroux | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Vanmarcke | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De L Abeille | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 10/06/2025 | 244 Rue Beranger | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |