152 500 €

AMIENS 80000

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152 500 €

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Appartement T5 • 5 pièces

TRAVAUX

AMIENS (80000)

Étage 4e étage

Balcon Jardin Garage

DPE E

GES C

A AMIENS, Bel appartement de 94m² traversant, à rénover, bénéficiant d'une très belle vue sur les hortillonnages, dans la résidence Beauvillé.Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 152 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 262 €

Prix net vendeur 145 238 €

Frais de notaire +11 788 €

Émoluments 1 869 €

Droits & taxes 8 569 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 164 288 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 164 288 €

Capital à emprunter 164 288 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 964 €/mois	5 952 €/mois	164 976 €	17 117 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 441 €/mois	4 367 €/mois	172 920 €	25 061 €	3,20%
15 ans	1 043 €/mois	3 161 €/mois	187 740 €	39 881 €	3,30%
20 ans	850 €/mois	2 576 €/mois	204 000 €	56 141 €	3,40%
25 ans	736 €/mois	2 230 €/mois	220 800 €	72 941 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-967 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, AMIENS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, AMIENS ↗ +10.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, AMIENS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).