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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
EXCLUSIVITÉ MAISON 3 CHAMBRES AMIENS SUDLe Cabinet de Simencourt vous propose en exclusivité cette charmante maison en retrait de rue bénéficiant d'une place de stationnement priva...
433 Avenue du 14 Juillet 1789 80000 Amiens
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMIENS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Voiture | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 25/06/2025 | 183 Rue Gaulthier De Rumilly | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Saint Leu | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Des Cannettes | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Paul Verlaine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 28/05/2025 | 213 Rue Saint Honore | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 28/05/2025 | 89 Rue Lucien Lecointe | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 27/05/2025 | 165 Rue Jules Barni | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Montesquieu | 14 842 323 € | 83 m² | 178 823 € |
| 26/05/2025 | 54 Rue Renee Cossin | 184 900 € | 89 m² | 2 078 € |
| 23/05/2025 | 111 Rue De Boutillerie | 246 450 € | 95 m² | 2 594 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 172 350 € | 72 m² | 2 394 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Daire | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Latour | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Alexandre Ribot | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |