Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Exclusif à AMIENS ! Secteur Beffroi, Les Halles. T3 non meublé entièrement rénové et aménagé.Appartement idéal, clé en main. Cuisine entièrement équipée. Copropriété à taille humai...
1 Rue Jeanne Natière 80000 Amiens
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 49 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 78 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 144 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMIENS
|
302 000 € | 3 432 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
301 000 € | 3 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
301 000 € | 3 460 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
301 000 € | 3 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
305 000 € | 3 466 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
294 000 € | 4 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
283 000 € | 3 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
281 000 € | 3 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
280 510 € | 3 791 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
278 000 € | 3 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 25/06/2025 | 97 Rue De L Abbaye | 109 280 € | 70 m² | 1 561 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 89 450 € | 92 m² | 972 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc De Beauville | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 04/06/2025 | 9001 Rue Du Monsoreau Le Monsoreau | 90 400 € | 57 m² | 1 586 € |
| 03/06/2025 | 33 Pl Rene Goblet | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Lejeune | 166 400 € | 53 m² | 3 140 € |
| 03/06/2025 | 42 Bd Jules Verne | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 02/06/2025 | 150 Rue De Cagny | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 28/05/2025 | 36 Rue Carpentier | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 185 300 € | 64 m² | 2 895 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc De Beauville | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue De La Deuxieme D.b. | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 12/05/2025 | 13 Av Georges Pompidou | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |