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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
L'Office Notarial vous propose à la vente sur Amiens un studio entièrement rénové au rez de chaussée d'une surface d'environ 33,51 m²comprenant au hall d'entrée avec placard desser...
7 Allée Sablée 80000 Amiens
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AMIENS
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88 000 € | 2 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
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90 000 € | 2 903 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 AMIENS
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92 000 € | 2 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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92 000 € | 2 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 AMIENS
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92 000 € | 2 556 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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85 000 € | 2 429 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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85 000 € | 2 429 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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84 000 € | 2 400 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 AMIENS
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95 000 € | 2 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 AMIENS
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79 000 € | 2 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 AMIENS
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79 000 € | 2 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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76 900 € | 2 024 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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76 900 € | 2 024 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38 Rue Cressent | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € |
| 30/06/2025 | 538 Rue De Rouen | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 30/06/2025 | 95 Rue De Vignacourt | 212 500 € | 24 m² | 8 854 € |
| 27/06/2025 | 172 Rue De Cottenchy | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Des Majots | 120 435 € | 39 m² | 3 088 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Pierre L Hermite | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Valentin Hauy | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Jean Xxiii | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 16/06/2025 | 64 Rue Saint Leu | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Florimond Leroux | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Pauquy | 228 000 € | 37 m² | 6 162 € |
| 13/06/2025 | 115 Rue Des Teinturiers | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Vanmarcke | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De L Abeille | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 10/06/2025 | 244 Rue Beranger | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |