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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement 2 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELAS CHARLES DEMAY – MAXIME BOULONGNE NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Appartement à vendre - AMIENS (80000) - - - ...
268 Rue des Quatre Lemaire 80000 Amiens
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 185 040 € | 26 850 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 42 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 59 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AMIENS
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163 000 € | 3 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 AMIENS
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162 000 € | 2 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 AMIENS
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162 000 € | 2 746 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 AMIENS
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161 990 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 AMIENS
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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151 200 € | 3 150 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 AMIENS
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176 000 € | 3 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 AMIENS
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149 500 € | 2 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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147 600 € | 3 280 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 AMIENS
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144 900 € | 2 456 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 AMIENS
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139 000 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 30/06/2025 | 538 Rue De Rouen | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Des Majots | 120 435 € | 39 m² | 3 088 € |
| 27/06/2025 | 172 Rue De Cottenchy | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Valentin Hauy | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Jean Xxiii | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Pauquy | 228 000 € | 37 m² | 6 162 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Vanmarcke | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 10/06/2025 | 8 All De L'echauguette | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De L Abeille | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Beauvais | 89 500 € | 44 m² | 2 034 € |
| 04/06/2025 | 9001 Rue Du Monsoreau Le Monsoreau | 90 400 € | 57 m² | 1 586 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue De Verdun | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Lejeune | 166 400 € | 53 m² | 3 140 € |