Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
AMIENS. Très bel appartement secteur Cathédrale de type 4 comprenant couloir d'entrée, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une avec sa suite parentale, b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 481 068 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 504 360 € | 73 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 547 200 € | 116 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 212 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +31.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMIENS
|
389 000 € | 3 325 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue Maurice Thedie | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Louis Blanc | 228 000 € | 109 m² | 2 092 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Des Vergeaux | 251 900 € | 111 m² | 2 269 € |
| 22/04/2025 | 2a Pl Leon Gontier | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Saint Patrice | 215 200 € | 114 m² | 1 888 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue De L'endormie | 364 000 € | 117 m² | 3 111 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Des 3 Cailloux | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Jean Froissart | 207 244 € | 105 m² | 1 974 € |
| 22/11/2024 | 73 Rue Rene Boileau | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Alphonse Paillat | 46 280 € | 109 m² | 425 € |
| 08/11/2024 | 17 Sq Jules Bocquet | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Le Notre | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 21/10/2024 | 19 Rue Alexandre Fatton | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 16/10/2024 | 35 Rue Des 3 Cailloux | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 10/10/2024 | 26 Rue De Beauvais | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |