Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
AMIENS CENTRE-MAISON DE CARACTERE AVEC GARAGES ET JARDIN.Sophie Hardy, Voir le téléphone , vous propose sur la commune d'Amiens cette très belle maison pleine de caractère, à l'ent...
Rue Charles Nungesser 80000 Amiens
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMIENS ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AMIENS
|
450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMIENS
|
450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMIENS
|
450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMIENS
|
479 000 € | 3 151 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMIENS
|
479 000 € | 3 151 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
479 000 € | 2 903 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
479 000 € | 2 903 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
479 000 € | 2 903 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
483 000 € | 3 076 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T8 AMIENS
|
406 000 € | 2 538 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 All Malte | 517 000 € | 156 m² | 3 314 € |
| 06/06/2025 | 174 Rue Laurendeau | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Dhavernas | 486 715 € | 133 m² | 3 660 € |
| 28/05/2025 | 234 Rue Du Faubourg De Hem | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue De La Republique Tcheque | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Jacques Cartier | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 06/05/2025 | 89 Rue Miraumont | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 56 Bd Des Federes | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 30/04/2025 | 75 Rue Saint Fuscien | 799 200 € | 185 m² | 4 320 € |
| 29/04/2025 | 7 Av D Edimbourg | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 65 Rue Richard De Fournival | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 28/04/2025 | 115b Rue Charles Dubois | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue De L'endormie | 219 000 € | 135 m² | 1 622 € |
| 25/04/2025 | 1b Imp Saint Hubert | 587 500 € | 142 m² | 4 137 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Delpech | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |