Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 59 m²
Situé à 600 mètre du pôle universitaire, cet appartement au rez de chaussé est parfait pour un investissement locatif étudiant. Ce T3 est composé d'une entrée, d'un séjour avec coi...
16 Rue au Lin 80000 Amiens
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 54 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +31.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMIENS
|
115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
107 000 € | 1 726 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
107 000 € | 1 726 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 30/06/2025 | 538 Rue De Rouen | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 27/06/2025 | 172 Rue De Cottenchy | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Des Majots | 120 435 € | 39 m² | 3 088 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 25/06/2025 | 97 Rue De L Abbaye | 109 280 € | 70 m² | 1 561 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc De Beauville | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De L Abeille | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Beauvais | 89 500 € | 44 m² | 2 034 € |
| 04/06/2025 | 9001 Rue Du Monsoreau Le Monsoreau | 90 400 € | 57 m² | 1 586 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue De Verdun | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 03/06/2025 | 33 Pl Rene Goblet | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Lejeune | 166 400 € | 53 m² | 3 140 € |
| 03/06/2025 | 42 Bd Jules Verne | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 185 300 € | 64 m² | 2 895 € |