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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
L'Office notarial vous propose cette charmante amiénoise située quartier St Pierre proche de toutes les commodités comprenant :Au rez-de-chaussée, un petit sas avec espace de range...
39 Rue du Docteur Lenoël 80080 Amiens
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMIENS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMIENS
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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244 400 € | 2 875 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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244 400 € | 2 875 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 AMIENS
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239 200 € | 2 814 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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222 000 € | 2 643 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 3 Rue Dewailly | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 27/06/2025 | 11 Bd Baraban | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 27/06/2025 | 59 Rue Du General Domon | 158 900 € | 50 m² | 3 178 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Voiture | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Diderot | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Commandant Defontaine | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Saint Leu | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 18/06/2025 | 71 Rue Monstrelet | 86 650 € | 66 m² | 1 313 € |
| 16/06/2025 | 22 Cite Victor | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Corree | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Des Cannettes | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Louis Braille | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue 8e Bataillon De Chasseurs | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 28/05/2025 | 110 Rue Saint Honore | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 28/05/2025 | 213 Rue Saint Honore | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |