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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
AMIENS - MAISON - 107 M2 - 3 CHAMBRES - BUREAU - COUR.EXCLUSIVITE AGENCE SAINTE-ANNE IMMO AMIENS - quartier St Honoré - proche de toutes commodités Chez l'agence Sainte-Anne Immo, ...
75 Rue Cavillier 80000 Amiens
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMIENS ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 183 Rue Gaulthier De Rumilly | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 16/06/2025 | 129 Rue Lemerchier | 451 000 € | 123 m² | 3 667 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Paul Verlaine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue De La Croix Rompue | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 28/05/2025 | 89 Rue Lucien Lecointe | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 27/05/2025 | 165 Rue Jules Barni | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |
| 26/05/2025 | 54 Rue Renee Cossin | 184 900 € | 89 m² | 2 078 € |
| 23/05/2025 | 111 Rue De Boutillerie | 246 450 € | 95 m² | 2 594 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Latour | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Trannoy | 181 309 € | 86 m² | 2 108 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Des Tourbiers | 191 025 € | 87 m² | 2 196 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Du Dormeur Du Val | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Du Tour De Ville | 171 300 € | 88 m² | 1 947 € |
| 12/05/2025 | 50 Rue Cressent | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Ledieu | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |