205 530 €
Bien
103 m²
AMIENS
80000
N/A
vs marché
1 995
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
AMIENS (80000)
Garage
Quartier Quebec, maison semi-mitoyenne par le garage comprenant : RDC : entrée, séj, cuis équipée, cellier, wc.Au 1er : palier, sdb, 3 chbres, Au 2ème : grenier (poss de faire une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 787 €
Prix net vendeur
195 743 €
Frais de notaire
+15 251 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 781 €
Capital à emprunter
220 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 22 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 97 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
13 596 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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