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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente une maison d'environ 95m² avec jardin située quartier Saint-Pierre à proximité de toutes commodités.Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMIENS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMIENS
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189 900 € | 2 020 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 AMIENS
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 AMIENS
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188 000 € | 1 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 AMIENS
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196 900 € | 2 140 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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197 410 € | 2 146 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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198 500 € | 2 158 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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179 900 € | 1 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 AMIENS
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200 500 € | 1 790 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 AMIENS
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200 527 € | 2 046 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 183 Rue Gaulthier De Rumilly | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Saint Leu | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Des Cannettes | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Paul Verlaine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 28/05/2025 | 89 Rue Lucien Lecointe | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 28/05/2025 | 213 Rue Saint Honore | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 27/05/2025 | 165 Rue Jules Barni | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Montesquieu | 14 842 323 € | 83 m² | 178 823 € |
| 26/05/2025 | 54 Rue Renee Cossin | 184 900 € | 89 m² | 2 078 € |
| 23/05/2025 | 111 Rue De Boutillerie | 246 450 € | 95 m² | 2 594 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Daire | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Latour | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Alexandre Ribot | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Trannoy | 181 309 € | 86 m² | 2 108 € |
| 15/05/2025 | 503 Rue De Verdun | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |