567 400 €
Bien
160 m²
AMIENS
80000
N/A
vs marché
3 546
€/m²
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Créer un compte gratuit567 400 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
AMIENS (80000)
DPE
C
GES
C
Énergie
Gaz
L'agence Guy Hoquet AMIENS vous propose une maison d'exception d'environ 160 m² située à quelques minutes à pied du centre-ville. Derrière sa façade discrète se cache un bien parti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
567 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 019 €
Prix net vendeur
540 381 €
Frais de notaire
+38 889 €
Émoluments
5 657 €
Droits & taxes
31 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
606 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
606 289 €
Capital à emprunter
606 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 247 €/mois | 21 961 €/mois | 608 748 € | 63 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 638 280 € | 92 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 146 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 752 880 € | 207 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 815 100 € | 269 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
21 120 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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