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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Vente Duplex 3 piècesiad France - Patrick Bardin vous propose: Duplex de standing au dernier étage avec ascenseur et deux places de parking privatisées – Quartier Saint-Honoré, ple...
83 Rue de l'Offrande 80000 Amiens
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMIENS
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 AMIENS
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248 000 € | 2 884 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 AMIENS
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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257 135 € | 3 475 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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263 000 € | 3 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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263 000 € | 3 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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234 000 € | 3 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 AMIENS
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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233 750 € | 3 076 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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233 000 € | 3 236 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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231 500 € | 2 858 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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231 000 € | 3 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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227 000 € | 3 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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222 000 € | 2 741 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 25/06/2025 | 97 Rue De L Abbaye | 109 280 € | 70 m² | 1 561 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc De Beauville | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 04/06/2025 | 9001 Rue Du Monsoreau Le Monsoreau | 90 400 € | 57 m² | 1 586 € |
| 03/06/2025 | 33 Pl Rene Goblet | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Lejeune | 166 400 € | 53 m² | 3 140 € |
| 03/06/2025 | 42 Bd Jules Verne | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 02/06/2025 | 150 Rue De Cagny | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 28/05/2025 | 36 Rue Carpentier | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 185 300 € | 64 m² | 2 895 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc De Beauville | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue De La Deuxieme D.b. | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 12/05/2025 | 13 Av Georges Pompidou | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 30/04/2025 | 311 Rue Lescouve | 170 800 € | 55 m² | 3 105 € |