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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Maison familiale avec 5 chambres À vendre – Spacieuse maison familiale 5 chambres – Quartier Saint-Honoré Localisation idéale – Quartier Saint-Honoré Située dans le recherché quart...
35 Rue De Lannoy 80000 Amiens
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMIENS ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AMIENS
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350 000 € | 1 620 € | 216 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 All Malte | 517 000 € | 156 m² | 3 314 € |
| 06/06/2025 | 174 Rue Laurendeau | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Jacques Cartier | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 30/04/2025 | 75 Rue Saint Fuscien | 799 200 € | 185 m² | 4 320 € |
| 29/04/2025 | 7 Av D Edimbourg | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 115b Rue Charles Dubois | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Delpech | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 15/04/2025 | 379 Rue D Abbeville | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 11/04/2025 | 91 Chs Jules Ferry | 530 000 € | 157 m² | 3 376 € |
| 03/04/2025 | 21 Bd D Alsace Lorraine | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 29/03/2025 | 97 Rue Dhavernas | 722 000 € | 205 m² | 3 522 € |
| 27/03/2025 | 8 Bd De Bapaume | 156 000 € | 149 m² | 1 047 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue De L Abreuvoir | 293 220 € | 163 m² | 1 799 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Vincent Auriol | 490 000 € | 206 m² | 2 379 € |
| 20/02/2025 | 14 Bd Des Federes | 329 300 € | 175 m² | 1 882 € |