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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
L'agence Licorne Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une jolie maison d'environ 45m² avec cour idéale pour un placement locatif, située quartier Saint-Honoré à prox...
120 Rue Saint-Maurice 80080 Amiens
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMIENS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, AMIENSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9SauW Actuel
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127 000 € | - |
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#acQ1c
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122 000 € | -3,9% |
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#awuKs
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122 000 € | -3,9% |
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#aF3Lw
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122 000 € | -3,9% |
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#aWFw6
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122 000 € | -3,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMIENS
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129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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118 000 € | 2 314 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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115 000 € | 2 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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115 000 € | 2 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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109 000 € | 2 595 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 3 Rue Dewailly | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 27/06/2025 | 59 Rue Du General Domon | 158 900 € | 50 m² | 3 178 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Dauphin-obry | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pierre Lefort | 77 000 € | 34 m² | 2 265 € |
| 26/06/2025 | 200 Rue Eloi Morel | 76 000 € | 42 m² | 1 810 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Diderot | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Chauvelin | 84 000 € | 37 m² | 2 270 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Corree | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Louis Braille | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 04/06/2025 | 54 Rue Jean Jaures | 169 650 € | 49 m² | 3 462 € |
| 02/06/2025 | 106 Rue Cosserat | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 28/05/2025 | 110 Rue Saint Honore | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 26/05/2025 | 50 Rue Valentin Hauy | 147 000 € | 57 m² | 2 579 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Lucien Lecointe | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Robert Lecoq | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |