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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 176 m²
LOFT INDUSTRIEL 176 M² ENVIRON au pied de la cathédrale avec pièce de vie d'environ 100 M² donnant sur une magnifique terrasse. 2 chambres, dont une suite avec sa terrasse privativ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +31.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 46 Rue De L Amiral Courbet | 666 000 € | 162 m² | 4 111 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Des Chaudronniers | 178 000 € | 154 m² | 1 156 € |
| 06/10/2023 | 160 Rue Louis Thuillier | 693 750 € | 154 m² | 4 505 € |
| 03/07/2023 | 5 Bd De Beauville | 2 660 000 € | 150 m² | 17 733 € |
| 19/06/2023 | 11 Rue Jean Froissart | 337 000 € | 148 m² | 2 277 € |
| 23/05/2023 | 12 Che Du Malaquis | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 22/05/2023 | 33 Rue Lamarck | 660 000 € | 167 m² | 3 952 € |