71 900 €
T2
70 m²
AMIGNY ROUY
02700
-33%
vs marché
1 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 900 €
Maison • 2 pièces • 70 m²
AMIGNY ROUY (02700) • Amigny-Rouy
Terrain
70 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 424 €
Prix net vendeur
68 476 €
Frais de notaire
+6 523 €
Émoluments
1 133 €
Droits & taxes
4 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 423 €
Capital à emprunter
78 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 78 708 € | 8 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,85%
9 240 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
50% moins cher
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3 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/11/2024 | 4 Rue De La Republique | 46 500 € | 55 m² | 845 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Des Caquettes | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue De Briquenay | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |