100 680 €

T11 344 m²

AMIGNY ROUY 02700

-81% vs marché

293 €/m²

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100 680 €

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Maison • 11 pièces • 344 m²

VIAGER

AMIGNY ROUY (02700) • Fargniers

Jardin

DPE E 245 kWh/m²

GES E 50 kg CO₂

INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER A PRIX RÉDUIT ! MAISON DE MAITRE ! BELLES PRESTATIONS ! Age : Homme de 92 ans Bouquet : 88715 EUR Rente : 1126 EUR/mois Prix d'achat : 146371 EUR Nous...

Quartier Fargniers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 100 680 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 872 €

Prix net vendeur 96 808 €

Frais de notaire +8 465 €

Émoluments 1 404 €

Droits & taxes 5 711 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 109 145 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 109 145 €

Capital à emprunter 109 145 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 305 €/mois	3 955 €/mois	109 620 €	11 390 €	3,15%
10 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	114 960 €	16 730 €	3,20%
15 ans	693 €/mois	2 100 €/mois	124 740 €	26 510 €	3,30%
20 ans	565 €/mois	1 712 €/mois	135 600 €	37 370 €	3,40%
25 ans	489 €/mois	1 482 €/mois	146 700 €	48 470 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

45,10%

45 408 €/an

Rendement net

28,80%

après charges

Cashflow

+1 978 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 784 €/an

Charges copro. NR 2 064 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 179 €/an

GLI (2,5%) 1 135 €/an

Vacance locative 3 782 €/an

Total charges 14 094 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

86% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).