23 023 €
Bien
103 m²
AMILLY
45200
N/A
vs marché
224
€/m²
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Créer un compte gratuit23 023 €
Bien • 3 pièces • 103 m²
AMILLY (45200) • centre-ville
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Un écrin de verdure, un cadre de vie magnifique à 1H30 de Paris en investissant sur 5 ans uniquementBouquet : 23023 EURRente : 739 EUR/moisPrix d'achat : 67347 EURNous vous rappelo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 023 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 096 €
Prix net vendeur
21 927 €
Frais de notaire
+3 208 €
Émoluments
565 €
Droits & taxes
1 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 231 €
Capital à emprunter
26 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 26 376 € | 2 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 3 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 118 €/mois | 358 €/mois | 35 400 € | 11 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,05%
13 596 €/an
Rendement net
37,28%
après charges
Cashflow
+628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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