Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison 2 chambres – AmillySituée à Amilly, à proximité du centre commercial de la Chaussée et à seulement 2 km du centre de Montargis, cette maison offre un cadre pratique et agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMILLY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCPJw Actuel
|
105 000 € | - |
|
#aEZe9
|
105 000 € | - |
|
#aIcuT
|
105 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AMILLY
|
105 000 € | 1 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
107 500 € | 1 433 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
107 500 € | 1 433 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 286 Bd Mendes France | 63 800 € | 63 m² | 1 013 € |
| 16/05/2025 | 77 All Quincampoix | 87 500 € | 94 m² | 931 € |
| 15/05/2025 | 171 Rue Auguste Renoir | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |
| 07/05/2025 | 327 Rue Aristide Briand | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 24/04/2025 | 506 Rte De Viroy | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 23/04/2025 | 844 Rte De Viroy | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 22/04/2025 | 395 Rue Frederic Chopin | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 22/04/2025 | 86 Rue De La Justice | 98 000 € | 64 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 221 Rue De La Mare Aux Fees | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 18/04/2025 | 115 Rue Des Hauts De Viroy | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 28/03/2025 | 307 Rue Pierre Brossolette | 253 351 € | 82 m² | 3 090 € |
| 28/03/2025 | 503f Rue Des Pointards | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/03/2025 | 105 Rue Des Alouettes | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 22/03/2025 | 92 Rue Des Hautes Feuilles | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 20/03/2025 | 143 Imp Des Barnabites | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |