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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Amilly limite Montargis à 2 pas du quartier d'Antibes très résidentiel, ce pavillon d'environ 180 m² totalement rénovés avec des matériaux de qualité, comprend : Entrée, vaste salo...
108 Rue des Primevères 45200 Amilly
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 735 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 117 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMILLY ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, AMILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AMILLY
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242 500 € | 1 426 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 AMILLY
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242 500 € | 1 426 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 AMILLY
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240 000 € | 1 404 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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229 000 € | 1 106 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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229 000 € | 1 106 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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220 000 € | 1 014 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T10 AMILLY
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215 000 € | 960 € | 224 m² | 10 | Voir |
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T7 AMILLY
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212 000 € | 1 247 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTARGIS
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209 900 € | 1 166 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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209 000 € | 1 025 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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209 000 € | 1 025 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 AMILLY
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209 000 € | 1 025 € | 204 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1038 Les Barres | 405 000 € | 174 m² | 2 328 € |
| 29/11/2024 | 693 Rue Andre Lioret | 198 000 € | 144 m² | 1 375 € |
| 01/10/2024 | 106 Rue De La Mare Aux Fees | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 10/07/2024 | 1038 Les Barres | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 25/06/2024 | 113 Rue De La Justice | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 14/06/2024 | 461 Rue De Maltaverne | 508 970 € | 150 m² | 3 393 € |
| 26/03/2024 | 301 Rue De La Lethumiere | 290 000 € | 168 m² | 1 726 € |
| 06/03/2024 | 785 Rue De La Vallee A Beze | 291 800 € | 156 m² | 1 871 € |
| 15/02/2024 | 158 Rue Du Razoir | 410 500 € | 159 m² | 2 582 € |
| 08/12/2023 | 351 Rue Des Martins | 297 500 € | 210 m² | 1 417 € |
| 28/11/2023 | 918b Rue Du Gros Moulin | 170 000 € | 154 m² | 1 104 € |
| 31/07/2023 | 514d Rue Raymond Lecerf | 168 000 € | 150 m² | 1 120 € |
| 30/03/2023 | 162 Rue Des Chateliers | 523 500 € | 170 m² | 3 079 € |