189 700 €
Bien
105 m²
AMILLY
45200
N/A
vs marché
1 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 700 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
AMILLY (45200) • Amilly
Niveaux
3
Construction
1967
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
176 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
iad France - Dalila Hellou vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 105m² à Amilly, à deux pas de la forêt domaniale de Montargis.Située dans un quartier résidentiel calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 033 €
Prix net vendeur
180 667 €
Frais de notaire
+14 217 €
Émoluments
2 208 €
Droits & taxes
10 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 917 €
Capital à emprunter
203 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 204 708 € | 21 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 155 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
13 860 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible