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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Située sur la commune de Saint Germain des prés, juste après Moulin Plateaux, en limite d'Amilly Gros Moulin venez découvrir cette Longère du XVIII siècle composée comme suit : séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMILLY ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, AMILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AMILLY
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169 000 € | 1 199 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 AMILLY
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179 000 € | 1 261 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 AMILLY
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179 000 € | 1 261 € | 142 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 116 Rue De Vaufollet | 203 000 € | 141 m² | 1 440 € |
| 28/01/2025 | 240 Rue Du Christ | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 21/12/2024 | 99 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 14/12/2024 | 233 Rue Des Hautes Varennes | 253 460 € | 116 m² | 2 185 € |
| 29/11/2024 | 693 Rue Andre Lioret | 198 000 € | 144 m² | 1 375 € |
| 25/11/2024 | 164 Rue De Livois | 208 000 € | 116 m² | 1 793 € |
| 24/10/2024 | 109 Rue Andre Lioret | 224 000 € | 128 m² | 1 750 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Balance | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |
| 01/10/2024 | 106 Rue De La Mare Aux Fees | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 26/09/2024 | 720 Rue De La Vallee | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 19/09/2024 | 412 Rue Du Christ | 214 000 € | 128 m² | 1 672 € |
| 05/09/2024 | 1539 Rte De Viroy | 66 000 € | 112 m² | 589 € |
| 25/06/2024 | 113 Rue De La Justice | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 22/06/2024 | 52 Imp Du Quercy | 243 000 € | 141 m² | 1 723 € |
| 14/06/2024 | 461 Rue De Maltaverne | 508 970 € | 150 m² | 3 393 € |