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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Située à l'entrée de Saint-Germain-des-Prés, à seulement 4,4 km d'Amilly Gros Moulin, cette élégante maison en pierre d'inspiration néo-médiévale affirme un style rare et singulier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMILLY ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AMILLY
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278 000 € | 1 727 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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273 000 € | 1 452 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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273 000 € | 1 517 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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295 000 € | 1 392 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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295 000 € | 1 392 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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295 000 € | 1 392 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T7 AMILLY
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297 000 € | 1 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 AMILLY
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258 000 € | 1 466 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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258 000 € | 1 466 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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258 000 € | 1 466 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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298 000 € | 1 419 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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298 000 € | 1 419 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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298 000 € | 1 419 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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298 900 € | 1 758 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 116 Rue De Vaufollet | 203 000 € | 141 m² | 1 440 € |
| 13/02/2025 | 1038 Les Barres | 405 000 € | 174 m² | 2 328 € |
| 21/12/2024 | 99 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 29/11/2024 | 693 Rue Andre Lioret | 198 000 € | 144 m² | 1 375 € |
| 01/10/2024 | 106 Rue De La Mare Aux Fees | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 10/07/2024 | 1038 Les Barres | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 25/06/2024 | 113 Rue De La Justice | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 22/06/2024 | 52 Imp Du Quercy | 243 000 € | 141 m² | 1 723 € |
| 14/06/2024 | 461 Rue De Maltaverne | 508 970 € | 150 m² | 3 393 € |
| 08/06/2024 | 581b Rue Du Gros Moulin | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 26/03/2024 | 301 Rue De La Lethumiere | 290 000 € | 168 m² | 1 726 € |
| 06/03/2024 | 785 Rue De La Vallee A Beze | 291 800 € | 156 m² | 1 871 € |
| 15/02/2024 | 158 Rue Du Razoir | 410 500 € | 159 m² | 2 582 € |
| 28/11/2023 | 918b Rue Du Gros Moulin | 170 000 € | 154 m² | 1 104 € |
| 29/08/2023 | 33 Rue De La Vallee | 184 550 € | 138 m² | 1 337 € |