508 000 €
T8
392 m²
BERNIERES D AILLY
14170
N/A
vs marché
1 296
€/m²
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Créer un compte gratuit508 000 €
Maison • 8 pièces • 392 m²
BERNIERES D AILLY (14170)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
300 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Ensemble immobilier idéal investisseur Pour investisseur ensemble immobilier de 7 logements individuels loués dans résidence calme en Normandie en coeur de ville avec l'ensemble de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 538 €
Prix net vendeur
488 462 €
Frais de notaire
+35 329 €
Émoluments
5 160 €
Droits & taxes
28 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 329 €
Capital à emprunter
543 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 494 €/mois | 19 679 €/mois | 545 496 € | 56 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 572 040 € | 83 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 620 640 € | 131 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 674 640 € | 185 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 241 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
51 744 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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