210 657 €
T3
78 m²
AMNE
72540
+86%
vs marché
2 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 657 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
AMNE (72540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 657 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 031 €
Prix net vendeur
200 626 €
Frais de notaire
+15 586 €
Émoluments
2 400 €
Droits & taxes
11 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 243 €
Capital à emprunter
226 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 582 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
10 296 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AMNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 07/04/2025 | 4 Rte De Ruille | 58 500 € | 62 m² | 944 € |
| 20/12/2024 | 11 Rte De Longnes | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 29/12/2023 | 5208 Rte De Saint Julien | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |