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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
En exclusivité !!- Située à proximité immédiate des commerces, services et écoles- Centre-ville, idéal pour les familles- Bon potentiel locatif pour les investisseurs- Travaux de r...
30 Chemin de Ronde 40330 Amou
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMOU ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 25 Imp Des Bordes | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 22/04/2025 | 62 Rue Du Mirailh | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 10/04/2025 | 138 Rue Du Chateau Vieux | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 24/03/2025 | 496 Che De Lahitte | 216 950 € | 96 m² | 2 260 € |
| 31/01/2025 | 71 Che De Baratnaou | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 19/12/2024 | 138 Rue Du Chateau Vieux | 56 500 € | 90 m² | 628 € |
| 18/10/2024 | 647 Che D'arripot | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 20/06/2024 | 147 Rue Des Acacias | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 05/04/2024 | 558 Che D'arripot | 63 800 € | 97 m² | 658 € |
| 30/01/2024 | 745 Che De Larribaou | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 01/12/2023 | 111 All Des Coquelicots | 199 437 € | 107 m² | 1 864 € |
| 05/09/2023 | 420 Rte De Nassiet | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 18/08/2023 | 620 Av Des Pyrenees | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 07/08/2023 | 147 Rue Des Acacias | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 17/07/2023 | 610 Rte De Berdillon | 263 559 € | 108 m² | 2 440 € |