79 600 €
T3
44 m²
AMOU
40330
N/A
vs marché
1 809
€/m²
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Créer un compte gratuit79 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 44 m²
AMOU (40330) • Amou
Étage
1er étage
Construction
1949
Copropriété
5 lots
Jardin
DPE
E
303 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Exclusivité !! À proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux de 3 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété.- 2 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 506 €
Prix net vendeur
75 094 €
Frais de notaire
+6 976 €
Émoluments
1 196 €
Droits & taxes
4 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 576 €
Capital à emprunter
86 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 86 940 € | 9 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 602 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
5 808 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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