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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison À VendreVenez découvrir cette maison individuelle louée, d'environ 65 m² située dans le dynamique village d'Amou. Proche du centre-ville et de toutes les commodités. Celle-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMOU ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMOU Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 25 Imp Des Bordes | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 22/04/2025 | 62 Rue Du Mirailh | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 15/07/2024 | 39 Rue Du Moulin | 139 000 € | 56 m² | 2 482 € |
| 05/09/2023 | 420 Rte De Nassiet | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 18/08/2023 | 620 Av Des Pyrenees | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |