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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
En exclusivité. Dans un quartier résidentiel bénéficiant d'un magnifique parc privé pied dans l'eau avec plage et proche de toutes commodités. Villa de type 6 pièces en parfait éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 702 €/mois | 29 400 €/mois | 814 968 € | 84 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 122 €/mois | 21 582 €/mois | 854 640 € | 124 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 927 180 € | 196 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 1 007 760 € | 277 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 1 091 400 € | 360 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, AMPHION LES BAINS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NEUVECELLE
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVECELLE
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 EVIAN LES BAINS
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749 000 € | 5 238 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 EVIAN LES BAINS
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749 000 € | 5 238 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LARRINGES
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745 000 € | 4 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PUBLIER
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PUBLIER
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MAXILLY SUR LEMAN
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798 000 € | 4 560 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MAXILLY SUR LEMAN
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798 000 € | 4 560 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 PUBLIER
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799 000 € | 4 784 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PUBLIER
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799 000 € | 4 784 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PUBLIER
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799 000 € | 4 784 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 PUBLIER
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AMPHION LES BAINS
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PUBLIER
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 157d Rue De Cartheray | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 14/02/2025 | 322 Rue De Meserier | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 12/02/2025 | 170e Rue De La Garenne | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 10/02/2025 | 35 Rue De Rouly | 568 000 € | 124 m² | 4 581 € |
| 20/12/2024 | 420c Rue De Chez Demay | 640 500 € | 130 m² | 4 927 € |
| 30/09/2024 | 51 Rue Des Clous | 408 000 € | 131 m² | 3 115 € |
| 13/09/2024 | 372 Rue Des Noisetiers | 489 900 € | 134 m² | 3 656 € |
| 28/08/2024 | 500 Rte Du Pays De Gavot | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 11/07/2024 | 155 Rue Des Huttins | 690 200 € | 150 m² | 4 601 € |
| 23/04/2024 | 115c Rue Du Martelin | 198 260 € | 120 m² | 1 652 € |
| 15/03/2024 | 155 Rue D Avulligoz | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 22/02/2024 | 2 Rue Du Chablais | 532 000 € | 130 m² | 4 092 € |
| 05/10/2023 | 74 Rue De Bissinges | 668 660 € | 150 m² | 4 458 € |
| 21/09/2023 | 115 Rue Des Branches | 622 230 € | 134 m² | 4 644 € |
| 11/08/2023 | 224b Rue Des Violettes | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |