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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
Au bord du lac Léman, à 10 minutes d'Evian Les Bains. Somptueux duplex de type 6 pièces avec vue lac et montagne dans une résidence de standing située dans un magnifique parc arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 363 200 € | 450 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, AMPHION LES BAINS Marché tenduComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 90a Imp Des Tilleuls | 620 000 € | 109 m² | 5 688 € |
| 16/12/2024 | 456 Rue Du Chablais | 438 000 € | 130 m² | 3 369 € |
| 19/08/2024 | 14 Imp De Baisinge | 510 500 € | 124 m² | 4 117 € |
| 20/06/2024 | Amphion | 284 580 € | 128 m² | 2 223 € |
| 19/01/2024 | 25 Rue De La Fiogere | 543 100 € | 106 m² | 5 124 € |
| 29/06/2023 | 138b Rue Du Miroir | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 22/06/2023 | 202 Rue Des Branches | 472 000 € | 110 m² | 4 291 € |