161 510 €
Bien
145 m²
AMPLIER
62760
N/A
vs marché
1 114
€/m²
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Créer un compte gratuit161 510 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
AMPLIER (62760)
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 691 €
Prix net vendeur
153 819 €
Frais de notaire
+12 376 €
Émoluments
1 951 €
Droits & taxes
9 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 886 €
Capital à emprunter
173 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 18 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 77 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,85%
19 140 €/an
Rendement net
7,52%
après charges
Cashflow
+81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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