56 250 €

T2 31 m²

AMPOIGNE 53200

N/A vs marché

1 815 €/m²

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56 250 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 31 m²

AMPOIGNE (53200)

Balcon Garage

DPE D 197 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Appartement 2 pièces 31 m² REFERENCE ANNONCE : 1008 - NOUVEAUTE,EN EXCLUSIVITE SUR CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, dans une résidence de services séniors.Appartement rénové situé au 1...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 56 250 €

Honoraires agence (~6,0%) -3 184 €

Prix net vendeur 53 066 €

Frais de notaire +5 443 €

Émoluments 963 €

Droits & taxes 3 130 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 61 693 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 61 693 €

Capital à emprunter 61 693 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	737 €/mois	2 233 €/mois	61 908 €	6 385 €	3,15%
10 ans	541 €/mois	1 639 €/mois	64 920 €	9 397 €	3,20%
15 ans	391 €/mois	1 185 €/mois	70 380 €	14 857 €	3,30%
20 ans	319 €/mois	967 €/mois	76 560 €	21 037 €	3,40%
25 ans Recommandé	276 €/mois	836 €/mois	82 800 €	27 277 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,27%

4 092 €/an

Rendement net

4,42%

après charges

Cashflow

-128 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 341 €/an

Charges copro. NR 186 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 286 €/an

GLI (2,5%) 102 €/an

Vacance locative 341 €/an

Total charges 1 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

36% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).