1 910 000 €
Bien
800 m²
AMPOIGNE
53200
Retirée
N/A
vs marché
2 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 910 000 €
Annonce retirée
Bien • 21 pièces • 800 m²
AMPOIGNE (53200)
Jardin
Situé à proximité de Sablé, entre la Sarthe, de la Mayenne et du Maine-et-Loire, cet élégant château classé Monument Historique date des XVIe et XVIIe siècles. Il s'étend sur un do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 910 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 952 €
Prix net vendeur
1 819 048 €
Frais de notaire
+126 590 €
Émoluments
17 917 €
Droits & taxes
107 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 036 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 036 590 €
Capital à emprunter
2 036 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 343 €/mois | 73 767 €/mois | 2 044 812 € | 211 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 869 €/mois | 54 148 €/mois | 2 144 280 € | 311 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 924 €/mois | 39 164 €/mois | 2 326 320 € | 493 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 536 €/mois | 31 927 €/mois | 2 528 640 € | 695 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 127 €/mois | 27 658 €/mois | 2 738 100 € | 905 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
105 600 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-5 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible