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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
----- SOUS COMPROMIS ------- EXCLUSIVITE, ANCIEN CORPS DE FERME, 1,5ha de terrain, NOMBREUSES DEPENDANCES. 5 min de CHATEAU-GONTIER, Un ancien corps de ferme composé de la manière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 646 €/mois | 14 079 €/mois | 390 264 € | 40 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 409 200 € | 59 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMPOIGNE ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAU GONTIER
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362 900 € | 2 110 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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359 900 € | 1 935 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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359 900 € | 1 935 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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359 900 € | 1 935 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FORT
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349 900 € | 2 058 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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349 900 € | 2 058 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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379 000 € | 2 141 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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379 000 € | 2 141 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 CHATEAU GONTIER
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389 000 € | 2 343 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAU GONTIER
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389 000 € | 2 343 € | 166 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 1 La Trichonniere | 92 500 € | 146 m² | 634 € |
| 30/08/2024 | 1 La Cotiniere | 133 000 € | 170 m² | 782 € |
| 20/06/2024 | 4 La Serveillere | 267 500 € | 195 m² | 1 372 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue De La Bonneau | 224 000 € | 170 m² | 1 318 € |